地震対策住宅として代表的なのが、「免震」と「耐震」です。では、この２つ、どのような違いがあるのでしょうか？一番の違いは文字通り、「免れる」と「耐える」にありました。

地震対策の構造は、2つに大別されます。柱や梁（はり）、壁の強さで建物の揺れを受け止める「耐震」、そして、基礎に設置した装置の動きで地盤の揺れを受け流す「免震」です。現在、地震対策としてより高い効果を発揮する免震は、今後、ますます需要が高まることが予想されています。
※ この他に、錘（オモリ）やダンパーなどの制震部材を組み込み、地震の揺れを吸収する「制震」があります。上階ほど揺れが増幅する高層ビルなどの高い建物には非常に有効な技術です。

大地震が発生した際、免震システムの有無によって室内の状況にどれだけの差が生まれるのでしょうか。
ここでは、「耐震」と「免震」の室内を比べてみましょう。
※ イメージ画像です。全ての家庭に当てはまるわけではありません。

揺れに耐える-耐震 基礎と床梁を固定。地震の揺れや振動を、直に捉えて受け止める。基礎と建造物の堅牢性で耐え、倒壊を防ぐ。建物内部の揺れは治まらない。

揺れを逃がす-免震 基礎と鉄骨床梁の間に免震装置を設置。地震の揺れや振動を、装置が捉えて受け流す。建物の内部まで、揺れが伝わりにくい。

震度6以上の大地震の場合、住宅内部の様子は、耐震と免震ではこれだけの差が出ます。

建物内部の状況 耐震 免震 家具の転倒 高い 低い 食器・ガラス類 飛散の可能性 高い 低い 家電（TV・冷蔵庫など）の転倒・破損の可能性 高い 低い 棚から物が落下する可能性 高い 低い ドア・窓の開閉が不可能になる可能性 有り 極めて低い ガス管・水道管 破損の可能性 有り 極めて低い 火災発生の可能性 有り 極めて低い ※ 当社の実験を元に作成しています。全ての家庭に当てはまるわけではありません。

免震住宅は建物に揺れを伝えないので、地震が起きたときも家具の転倒や落下がほとんどありません。つまり、いざというときでも家の中はいつもとあまり変わりないのです。それならば、免震の効果というものは実感することができないのでしょうか。しかし、こう言い換えることができます。「変化がないことこそが、免震効果の表れ」。これは恵まれたことだといえるのではないでしょうか。

※「免震構造」とその他の構造の違いをより詳しくお知りになりたい方は、カタログ「地震に強い家づくり」をご用意しておりますので、お気軽にご請求下さい。

大地震の被害状況をみると、家屋の倒壊は防げても家具の転倒やガラスの飛散でケガをすることが多いようです。日本建築学会『阪神淡路大震災　住宅内部被害調査報告書』によると、住宅内部のケガの原因として「家具等の転落落下」が46%、「ガラス」が原因となるものが29%という結果（調査数130人）が出ています。家具等が転倒すると、下敷きになってしまったり接触してケガをすることの他、逃げ道までふさがれてしまうという恐ろしさもあります。 免震住宅では家具類が倒れることが殆どないため、金具やシートなどで家具を頑丈に固定するような手間も省け、このような被害から逃れることができます。地震対策として何か特別な措置をすることなく、今までどおり生活し、地震が起きてもいつものくらしを続けることができるのです。

1981年に改正された建築基準法における耐震基準（「新耐震設計法」）は、大地震と中地震の2段階に分けて設定されています。中地震（東京では震度5強程度）に対しては、建物がその耐用年数期間内に数回遭遇しても、建物としての「機能を保持すること」（損傷は受けるが、修理するなどして継続使用できる＝その家屋でそのまま暮らせる）としています。一方、大地震とは数百年に一度遭遇するかもしれないという「極めてまれ」な地震（東京では震度6強以上）としており、建物がその様な地震に遭遇した場合、「人命の保護を図ること」（その後使用不可になる程度に壊れても、中にいる人の安全は確保する＝その家屋での継続生活は不明）としています。※ つまり、建築基準法をクリアした耐震住宅では、大地震が起きたときに最低限逃げるだけの時間は確保されても、その後のくらしまでは保障されません。せっかく建てた家が、こだわりの詰まったキッチンが、もし壊れてしまったら…そんな不安を解消できるのも、免震です。免震住宅なら、命はもちろん、その後のくらしも守ることができます。 ※建築基準法施行令88条に定めるこの基準は耐震等級の目安とされており、上記基準が耐震等級1、耐震等級1の1.25倍程度を耐震等級2、耐震等級1の1.5倍程度を耐震等級3と定められています。（ただし性能を保証するものではありません）